Bedrijfsgebouw te koop Zwijnaarde

Nederzwijnaarde 99, 9052 Zwijnaarde

Gerenoveerde woning voor combinatie wonen/werken

Vraagprijs: € 365 000
Algemene staat: Instapklaar
EPC:166 kWh/m²/jaar

Omgeving

Technisch

Renovatiejaar	2023
Algemene staat	Instapklaar
Renovatieverplichting	Nee
Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Certificaat elektriciteit	Ja, Conform
Asbest - certificaat	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	asbestveilig, 0 asbestmaterialen

Energie

EPC:	166 kWh/m²/jaar

Maak meteen uw afspraak

Indeling

Ruimte	Oppervlakte	Opmerking
Slaapkamer

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Regenwater

Riolering

Stadswater

Gerenoveerde woning voor combinatie wonen/werken

Deze totaal gerenoveerde woning combineert een apart bereikbare lichtrijke commerciële ruimte op het gelijkvloers met een comfortabele woongelegenheid op de verdiepingen en bevindt zich op de verbindingsweg tussen centrum Gent en Zwijnaarde /Merelbeke. Het is ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen die wonen en werken willen combineren. Ook het Technologiepark, UZ Gent, AZ Maria Middelares en de opritten van de E40, E17 en R4 zijn vlot bereikbaar.
De handelsruimte/kantoor heeft grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval. Via een draaitrap bereikt u de zeer grote kelder, die dienst kan doen als voorraad-, archief- of bergruimte.
Op de apart bereikbare eerste verdieping bevinden zich de leefruimte en een volledig geïnstalleerde open keuken. De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer en een badkamer.
Een veelzijdig pand met een uitstekende zichtbaarheid en tal van mogelijkheden. Ook geschikt als investering met een realistisch te verwachten huuropbrengst van 1.500 à 1.600 €/maand.
Alle info 0496/70.10.30 of [email protected]

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Recht van voorkoop	Ja
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Nee